# Aus Bankverwertung! Grundstück mit Bürogebäude im Rohbau

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 595,000 EUR
- **Location:** Gewerbegebiet Wieser Weg, Besch, Perl, Perl, DE
- **Floor area:** 391 m²
- **Published:** 2026-09-03T14:48:55.387Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:53:08.583Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Gewerbeimmobilie in Perl steht zum Kauf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro- oder Praxisflächen. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten individuell nach eigenen Anforderungen und Vorstellungen auszubauen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.292 m² erstreckt sich eine Gebäudenutzfläche von ca. 391 m², die sich flexibel gestalten lässt. Zudem sind 47 Garagen und diverse KFZ und Wohnwagenstellplätze auf dem Grundstück geplant.

Dank des Rohbaus können Ausstattung und Innenausbau vollständig auf die geplanten Anforderungen abgestimmt werden.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

# Ausstattung
Rohbau mit Flachdach zur, Fertigstellung in Eigenleistung

ERDGESCHOSS
Foyer :30,85m²
WCH/B: 5,26m²
WCD: 6,15m2²
Büro 1: 44,88m²
Großraumbüro: 55,20m²
Teeküche: 14,81m²
Büro/Technik/Lager 12,99m²

Summe EG: 168,14 m²

OBERGESCHOSS
Flur: 20,93m²
Sekretariat & Empfang:15,05m²
Büro 2 37,79m,²
WC 4,80m²
Büro 3: 26,37m²
Teeküche: 3,68m²
Büro 4: 18,21m²
Büro 5: 14,24m²
Büro 6: 14,24m²
Büro 7: 14,24m²
Büro 8: 13,60m²
Büro 9: 16,02m²
Büro 10: 14,27m²
Abstellraum 9,33m²

Summe 222,77 m²

Nutzfläche gesamt
390,91 m²

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: Rohbau

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

- Grundstücksfläche: ca. 6292 m²
- Nutzfläche: ca. 391 m²
- Bürofläche: ca. 391 m²

# Lagebeschreibung
Das Bürogebäude im Rohbau befindet sich in attraktiver Lage in Perl, einer Gemeinde im Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit, eine gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zu wichtigen regionalen und grenzüberschreitenden Verkehrsverbindungen aus.Entfernungen:
Kindergarten 4,8 km
Grundschule 1,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,8 km
Gymnasium 15,9 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 3,1 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,8 km

# Sonstiges
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 3306

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/00820db5-c13e-488b-ae9a-915ed8c37f2f
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