3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²

Villingen-Schwenningen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

870 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Es handelt sich um eine hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wohngebiet Wöschhalde. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits in der Kaltmiete enthalten. Die hellen und großzügig geschnittenen Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit großformatigen weißen Fliesen, dunklen Mosaikakzenten sowie einer modernen Dusche ausgestattet. Das separate WC greift das hochwertige Design des Badezimmers auf und sorgt für zusätzlichen Komfort. In mehreren Bereichen der Wohnung sind bereits integrierte Beleuchtungselemente vorhanden, die mitvermietet werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die ebenfalls zur Wohnung gehören. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich zentral in dem Villinger Wohngebiet Wöschhalde. Das Quartier wurde in den 1980er Jahren entwickelt und befindet sich ca. 3 km nördlich des Stadtzentrums. Über eine direkte Anbindung an den Außenring ist auch der Stadtteil Schwenningen gut erreichbar. Busse in alle Stadtteile fahren regelmäßig. Durch die Stadtrandlage verfügt die Umgebung über einen hohen Naherholungswert. Wald-, Wander- und Radwege sind nur wenige Meter entfernt. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigte Zone 30 km/h. Zu Fuß spazieren Sie in 30 Minuten zur Innenstadt. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in der Nähe. Unmittelbar im Wohngebiet finden Sie verschiedene Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Friseur und das in Villingen geschätzte Café Dammert. Junge Familien finden zwei Kindergärten und eine Grundschule im Wohngebiet. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 86.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Autominuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 1 - 1,5 Stunden. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Autominuten an der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde. # Sonstiges Zur angebotenen Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäsche Trockenraum. Die Wohnanlage und die Tiefgarage werden von einem zuverlässigem Hausmeisterservice betreut. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 97 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-10-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2026739VS07

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche88.8 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution2.610 €

Lage

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Kleinanzeigen

870 €/Monat