Grundstück zum Kauf, 779 m²
Freystadter Weg 36, 12489, Berlin
349.000 €
448 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
GRUNDSTÜCK MIT ABRISSOBJEKT – ATTRAKTIVE NEUBEBAUUNG MÖGLICH
Zum Verkauf steht ein Grundstück im Freystadter Weg 36, 12489 Berlin-Adlershof, das mit einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut ist. Nach unserer Einschätzung handelt es sich bei dem Bestandsgebäude um ein Abrissobjekt.
Das Grundstück ist derzeit bewachsen und müsste für eine Neubebauung beräumt werden. Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes ist eine Neubebauung entsprechend der umliegenden Bebauung grundsätzlich möglich. In der direkten Nachbarschaft wurden auf vergleichbaren Grundstücken bereits zwei Wohnhäuser errichtet. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
LAGE
Das Grundstück befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Adlershof im Bezirk Treptow-Köpenick. Adlershof zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südosten Berlins und überzeugt durch die gelungene Verbindung von urbanem Leben, Wissenschaftsstandort und naturnahem Wohnen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie eine sehr gute Infrastruktur. Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein REWE-Markt in der Oberspreestraße, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
HIGHLIGHTS
* Grundstück in gefragter Wohnlage von Berlin-Adlershof
* Bestandsgebäude mit Abrisspotenzial
* Neubebauung nach Rücksprache mit dem Bauamt grundsätzlich möglich
* Vergleichbare Neubauten bereits in der direkten Nachbarschaft realisiert
* Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Familienfreundliches Wohnumfeld mit vielen Grünflächen
SONSTIGES
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Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche779 m²
Preis pro m²448 €/m²
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 8. 2026
GemeindeBerlin
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.434 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.800 €
69.800 €279.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung430.181 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026