# Erstbezug – Neubauwohnung in TOP Lage direkt am BMW Werk > Canonical listing: https://landomo.de/property/0076646c-eeed-4ca7-af28-422399531cc5 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 830 EUR - **Location:** Uttenhofen, Stephansposching, Stephansposching, DE - **Floor area:** 71 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-14T00:31:59.657Z - **Last updated:** 2026-10-28T23:28:23.607Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Stephansposching entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung (EG) mit ca. 71 m², ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legen. Der offen gestaltete Wohn Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Gartenanteil – perfekt zum Entspannen. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung: • Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich • Fußbodenheizung • Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung • Elektrisch bedienbare Rollläden • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung • Praktische Diele und Abstellraum in der Wohnung • Zusätzlich: großer, eigener Abstellraum im Dachgeschoss Küche: Die Küche ist in der Kaltmiete inkludiert. Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank), großzügiger Arbeitsfläche und viel Stauraum – perfekt für den täglichen Gebrauch. Energie & Technik Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage und einem Speicher ausgestattet – für nachhaltige Energieversorgung und niedrigen Nebenkosten. Parken Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze. Eine Vorrüstung für E Ladestationen ist bereits vorhanden. Sonstiges Aktuelle Fotos der Wohnung sind noch nicht verfügbar, da sich das Gebäude derzeit im Bau befindet. Die gezeigten Visualisierungen dienen als realitätsnahe Beispielbilder. Flächen: Kochen/Essen/Wohnen ca. 27 m² Abstellraum ca. 4 m² Schlafen ca. 19,3 m² Flur ca. 3,7 m² Bad ca.11 m² Terrasse ca. 11 m² Abstellraum im DG ca. 9,5 m² Kaltmiete 830€ inkl. Einbauküche / Nebenkosten (ca. 150€) Kaution 2 Kaltmieten Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (je 30 € monatlich) Verfügbarkeit spätestens ab 01.01.2027 Neubau - Erstbezug (ggf. nach Absprache 2-3 Wochen früher für Bezug) Haustiere nicht erlaubt Lagebeschreibung Stephansposching bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und Infrastruktur sind schnell erreichbar. Sie ist eine Gemeinde, zugehörig zum niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Sie liegt südlich der Donau im Gäubodengebiet, am westlichen Rande des Landkreises Deggendorf. Durch die Gemeinde mit ihren ca. 3200 Einwohnern führt ein schöner Radwanderweg mit dem Namen Via Danubia. Das Landschaftsbild der typischen Gäubodengemeinde ist geprägt von intensiver Agrarwirtschaft. Die Donau lädt im Sommer zum Baden ein. Der wenige Kilometer entfernte Anschluss an die Autobahn A92 und das nur wenige Minuten entfernte Autobahnkreuz Deggendorf (A3/A92) bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. - nur ca. 5 km vom neuen BMW-Werk Irlbach-Straßkirchen entfernt - ca. 18 km (15min) nach Deggendorf Zentrum - ca. 25 km (25min) nach Straubing Zentrum - ca. 40 km (30min) nach Dingolfing - ca. 50 km (40min) nach Regen - ca. 60 km (45min) nach Regensburg - ca. 65 km (55min) nach Passau - ca. 65 km (45min) nach Landshut ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/0076646c-eeed-4ca7-af28-422399531cc5 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.