Wohnung – Frankfurt am Main, Kuhwaldsiedlung, Bockenheim

Wohnung zum Kauf

Frankfurt am Main, Kuhwaldsiedlung, Bockenheim

499.000 €

Inseriert 18. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrer neuen Finca in Kaštel Novi – einem Ort, an dem mediterrane Leichtigkeit, Privatsphäre und moderner Wohnkomfort perfekt zusammenfinden. Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen ein Zuhause, das nicht nur durch seine ruhige Ausstrahlung, sondern auch durch seine hochwertige Ausführung und das großzügige Grundstück begeistert. Auf rund 145 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Die ebenerdige Bauweise sorgt dabei für ein angenehmes, barrierefreies Wohngefühl und macht das Haus zu einer Immobilie, die in jeder Lebensphase höchsten Komfort bietet. Das Herzstück des Hauses ist der offene und einladende Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen auf besonders harmonische Weise. Der Kamin schafft an kühleren Tagen eine warme, gemütliche Atmosphäre, während die Klimaanlage auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Große Übergänge zum Außenbereich lassen Innen- und Außenleben nahtlos miteinander verschmelzen und unterstreichen das besondere Wohngefühl dieser Finca. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Das ca. 1.240 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Gestalten. Der liebevoll angelegte Garten schafft ein privates Refugium unter dalmatinischer Sonne und macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Qualität und mediterranes Flair zu schätzen wissen. Ein Außenstellplatz sowie ein separater Abstellraum ergänzen das Angebot sinnvoll und sorgen für praktische Alltagstauglichkeit. Kaštel Novi selbst zählt zu den gefragten Lagen an der dalmatinischen Küste. Eingebettet zwischen Split und Trogir profitieren Sie hier von einer hervorragenden Anbindung, kurzen Wegen zu idyllischen Stränden, einer lebendigen Umgebung und einer hohen Lebensqualität. Eine Immobilie, die sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort unter der Sonne Kroatiens hervorragend eignet. Wenn Sie eine hochwertige Finca in attraktiver Lage suchen, die modernes Wohnen mit mediterranem Lebensgefühl verbindet, sollten Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen lassen. ____________________________________________________ Dobrodošli u vašoj novoj kući u Kaštel Novim – mjestu gdje se mediteranska lakoća življenja, privatnost i suvremena udobnost savršeno spajaju. Ova ekskluzivna nekretnina, u prvom useljenju, nudi dom koji oduševljava ne samo mirnim ambijentom, već i kvalitetnom izvedbom te prostranom okućnicom. Na oko 145 m² stambene površine nalaze se ukupno četiri funkcionalno raspoređene prostorije, uključujući tri udobne spavaće sobe i dvije elegantno uređene kupaonice. Prizemna izvedba kuće osigurava ugodan, bezbarijerni način stanovanja i čini ovu nekretninu idealnim izborom za sve životne faze. Središnji dio kuće je otvoreni i ugodan dnevni boravak s kvalitetnom ugradbenom kuhinjom. Ovdje su kuhanje, blagovanje i boravak povezani u skladnu i modernu cjelinu. Kamin tijekom hladnijih dana stvara toplu i ugodnu atmosferu, dok klima uređaj u ljetnim mjesecima osigurava ugodnu temperaturu u cijelom stambenom prostoru. Veliki izlazi prema vanjskom dijelu dodatno naglašavaju poseban osjećaj stanovanja i stvaraju skladnu povezanost interijera i eksterijera. I vanjski prostor ove nekretnine ostavlja snažan dojam: parcela veličine cca 1.240 m² pruža mnogo prostora za opuštanje, uživanje i individualno uređenje prema vlastitim željama. Brižno uređeni vrt stvara privatnu oazu pod dalmatinskim suncem i čini ovu kuću savršenim utočištem za sve koji cijene mir, kvalitetu i autentičan mediteranski stil života. Dodatno, nekretnina nudi i mogućnost proširenja, što budućim vlasnicima otvara dodatni potencijal za prilagodbu i povećanje stambenog prostora prema vlastitim potrebama. Vanjsko parkirno mjesto te odvojeni spremišni prostor dodatno upotpunjuju ponudu i osiguravaju praktičnost u svakodnevnom životu. Kaštel Novi ubraja se među traženije lokacije na dalmatinskoj obali. Smješten između Splita i Trogira, nudi izvrsnu prometnu povezanost, blizinu prekrasnih plaža, živopisno okruženje i visoku kvalitetu života. Nekretnina koja je idealna kako za stalno stanovanje, tako i kao elegantna rezidencija za odmor na hrvatskoj obali. Ako tražite kvalitetnu kuću na atraktivnoj lokaciji, koja spaja suvremeno stanovanje s pravim mediteranskim ugođajem, ovu posebnu ponudu svakako vrijedi pogledati. # Ausstattung ++ Hochwertige und moderne Ausführung im Erstbezug ++ Ca. 145 m² Wohnfläche auf einer Ebene ++ 4 Zimmer, davon 3 großzügige Schlafzimmer ++ 2 elegant ausgestattete Badezimmer ++ Offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre ++ Hochwertige Einbauküche als Herzstück des Hauses ++ Kamin für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre ++ Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit ++ Barrierefreie Gestaltung für hohen Wohnkomfort ++ Liebevoll angelegtes und großzügiges Grundstück mit ca. 1.240 m² ++ Harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ++ Außenstellplatz ++ Separater Abstellraum ++ Ruhige und attraktive Lage in Kaštel Novi ++ Ideal als Hauptwohnsitz oder stilvolles Feriendomizil _________________________________________________________________ ++ Kvalitetna i moderna izvedba u prvom useljenju ++ Oko 145 m² stambene površine na jednoj etaži ++ 4 prostorije, od čega 3 prostrane spavaće sobe ++ 2 elegantno uređene kupaonice ++ Otvoren i svijetao dnevni boravak s ugodnim ambijentom ++ Kvalitetna ugradbena kuhinja kao središnji dio doma ++ Kamin za toplu i ugodnu atmosferu ++ Klima uređaj za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine ++ Bezbarijerna izvedba za dodatnu udobnost stanovanja ++ Lijepo uređena i prostrana okućnica površine cca 1.240 m² ++ Skladna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora ++ Vanjsko parkirno mjesto ++ Odvojeni spremišni prostor / ostava ++ Mirna i atraktivna lokacija u Kaštel Novom ++ Idealno za stalno stanovanje ili kao kuća za odmor # Weitere Angaben - Zimmer: 4 - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 2 - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 5,95% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. - Grundstücksfläche: ca. 1240 m² - Wohnfläche: ca. 145 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 44 m² # Lagebeschreibung Kaštel Novi gehört zu den attraktiven Wohnlagen an der dalmatinischen Küste und liegt eingebettet zwischen den historischen Städten Split und Trogir. Die Umgebung verbindet mediterranen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die schönsten Strände der Region. Auch Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Durch die günstige Lage profitieren Sie zudem von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Küstenorte, an Split sowie an den Flughafen. Die Region Kaštela ist bekannt für ihre malerische Küstenlinie, das kristallklare Wasser und ihre authentische dalmatinische Atmosphäre. Wer das mediterrane Lebensgefühl schätzt und gleichzeitig eine gut angebundene Lage sucht, findet hier beste Voraussetzungen sowohl für den dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch für ein stilvolles Feriendomizil. _______________________________________________________ Kaštel Novi ubraja se među atraktivnije lokacije za stanovanje na dalmatinskoj obali te se nalazi između povijesnih gradova Splita i Trogira. Ova mikrolokacija uspješno spaja mediteranski šarm, ugodno okruženje i vrlo dobru infrastrukturu, što je čini posebno privlačnom kako za svakodnevni život, tako i za boravak tijekom odmora. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, kao i plaže i sadržaji za slobodno vrijeme. Također su lako dostupni svi važni sadržaji za svakodnevne potrebe, a dobra prometna povezanost omogućuje brz dolazak do okolnih mjesta, Splita i zračne luke. Područje Kaštela poznato je po svojoj lijepoj obali, čistom moru i autentičnoj dalmatinskoj atmosferi. Svatko tko traži spoj mediteranskog načina života, ugodne okoline i dobre povezanosti, ovdje će pronaći izvrsne uvjete bilo za stalno stanovanje, bilo kao elegantnu nekretninu za odmor. # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. 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Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Stellplätze1

GemeindeFrankfurt am Main

Inseriert auf

Kleinanzeigen

499.000 €

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung615.072 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026