1/7
KAUF
Haus, 120 m², Grundstück 605 m²
Fockendorf, Neubraunshain, Pahna
75.000 €
625 €/m²
1 von 21
1/21
Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 1010 m²
Haselbach, Altenburger Land
69.900 €
774 €/m²
Inseriert 29. Juni 2026
Über dieses Inserat
# Ausstattung
Baujahr 1938, 1 geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Außenwände 30cm Ziegelmauerwerk+5cm Polystyrol-HS Platten mit Struckturputz, Innenwände 12cm Ziegelmauerwerk verputzt, Betondecke im EG, Holzbalkendecke zum OG, Satteldach mit Falzziegeleindeckung, vollunterkellert, Wolf-Öl-Zentralheizung 1995, Haustür und Fenster mit elt. Rollläden 1996, Baderneuerung 1996, Wintergarten mit elt. Rollläden und Oberlicht, Garage mit kleiner Werkstatt, Grundstück mit Zufahrt. Für weitere Modernisierungsmaßnahmen wie z.B.: Elektroanlage, Bad, Fußböden, Anstrich der Wände etc. sollten weitere finanzielle Mittel i.H.v. 50.000€-80.000€ eingeplant werden. Das großzügige Grundstück vor und hinter dem Haus kann sehr gut als Erholungsgarten, für Blumen- und Gemüsebeete und auch als Spielplatz für Kinder, den Hund und die Katze genutzt werden. Die Gleisanlage, an die das Grundstück grenzt, wurde eben erst erneuert. Hier ist die Erstellung einer Lärmschutzwand vorgesehen. Die neuste Bahntechnik ist jedoch so leise, dass sie im Haus kaum noch wahrnehmbar ist!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer, mit Vereinbarung einer Maklerprovision in gleicher Höhe. (BGB §656c)
- Grundstücksfläche: ca. 1010 m²
- Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Haselbach, ein Ort mit ca. 805 Einwohnern, liegt im nördlichen Teil des Landkreises Altenburg, ca. 500 m von der Landesgrenze zu Sachsen entfernt. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte im Jahre 1282. Ab dem 16. Jahrhundert wechselten die Hoheiten zwischen dem Häusern Herzogtum Sachsen, Herzogtum Sachsen-Weimar, später Herzogtum Sachsen-Altenburg. Zur Kreisreform 1952 wurde der Landkreis Altenburg dem Bezirk Leipzig zugeordnet, ab 1990 erfolgte die Angliederung des Landkreises Altenburg zum Freistaat Thüringen. Mit mehreren umliegenden Ortschaften bildet Haselbach heute die Verwaltungsgemeinschaft Pleißenaue mit Sitz in Haselbach. Hasenbach ist ca. 14 km von Altenburg, 10 km von Borna und ca. 36 km von Leipzig entfernt.
# Sonstiges
Alle, im Exposé angegebenen Daten, Maße, Preise etc. erfolgen auf Vorlage und Aussage der Verkäufer. Eine Haftung für deren Vollständig- und Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Grundrisse im Exposé dienen nur zur Orientierung der Raumaufteilung und können nicht zu Baumaßnahmen verwendet werden - kein Maßstab! Eine Besichtigung ist, nach vorheriger Absprache, auch am Wochenede möglich!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 289,86 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 24.07.2025
- Gültig bis: 2035-07-23
H, Bj. 1930, Oel
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Letzte Modernisierung: 1996
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0238Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche90.3 m²
Grundstücksgröße1 010 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1982
ProvisionJa
GemeindeHaselbach
