Haus zum Kauf, 173 m², Grundstück 682 m²

Oberzent

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

380.000 €

2.197 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein charmantes Familienhaus mit separater Einliegerwohnung, idyllisch gelegen in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Oberzent. Dieses gepflegte Objekt wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und erstrahlt in einem hervorragenden Zustand. Zu den umfassenden Renovierungsmaßnahmen zählen neue Fenster, eine moderne Heizungsanlage sowie teilweise eingebaute Fliegengitter, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: **Obergeschoss (ca. 97 m²):** Hier erwartet Sie eine großzügige Familienwohnung mit einem einladenden Eckbalkon. Der durchdachte Grundriss ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel von Wohn- und Schlafbereichen und umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. **Untergeschoss / Einliegerwohnung (ca. 76 m²):** Diese eigenständige Wohneinheit bietet eine eigene Terrasse, eine voll ausgestattete Küche sowie einen separaten Zugang. Die Einliegerwohnung wurde erst vor Kurzem vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit zur Generierung von Mieteinnahmen oder zur Nutzung als Gästewohnung. Das Grundstück umfasst zudem eine Garage sowie eine ansprechende Terrasse im Gartenbereich, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die liebevoll gestalteten Außenflächen runden das Gesamtbild ab und bieten Raum für familienfreundliche Aktivitäten. Dieses Angebot vereint komfortables Wohnen für die gesamte Familie mit dem zusätzlichen Potenzial zur Vermietung oder Nutzung der Einliegerwohnung. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Familienhaus in Oberzent Ihr Eigen zu nennen! # Ausstattung - 2022: Kernsanierung (neue Fenster, neue Heizung) - Obergeschoss mit Eckbalkon / Untergeschoss mit Terrasse - Einbauküche vorhanden (Einliegerwohnung + Hauptwohnung je nach Ausführung) - 1 Garage + Stellplatz - Garten / gepflegte Außenfläche - Teilweise Fliegengitter an Fenstern - Helle, funktionale Raumaufteilung - Separate Zugänge möglich (Trennung Haupteinheit / Einliegerwohnung) # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 682 m² # Lagebeschreibung Verkehrsanbindung - Bushaltestellen im Umfeld der Ortsteile gut erreichbar - Regionalbahnhöfe in umliegenden Städten (ca. 10–15 Min. Fahrt) - Autobahnanschlüsse Richtung Rhein-Main und Rhein-Neckar in ca. 30–50 Min. erreichbar - Nächstgelegene Städte und Zentren - Michelstadt: ca. 15 Min. - Erbach: ca. 15 Min. - Eberbach: ca. 20 Min. - Heidelberg: ca. 40–45 Min. - Darmstadt: ca. 50–60 Min. - Frankfurt: ca. 60–90 Min. Bildung und Betreuung - Kindergärten und Grundschulen in nahem Umkreis - Weiterführende Schulen in umliegenden Städten gut erreichbar - Schulbus-Anbindung vorhanden Einkauf und Versorgung - Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken innerhalb von ca. 5–15 Min. - Ärzte, weitere Fachgeschäfte in Michelstadt / Erbach / Eberbach Freizeit und Natur - Direkt am Naturraum Odenwald - Viele Wanderwege und Radstrecken in unmittelbarer Nähe - Ausflugsmöglichkeiten in die umliegenden Täler, Wälder und Seen Gesundheit und Sicherheit - Krankenhäuser in Michelstadt, Erbach oder Eberbach gut erreichbar # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2021 Anbieter-Objekt-ID: LU-JS0037/26

Was inbegriffen ist

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Garage

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Lage

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