Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 886 m²

Windeck

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

560.564 €

3.397 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante LivingHaus in Windeck vereint klassische Architektur mit moderner Wohnkultur. Das Einfamilienhaus mit seinem zeitlosen Satteldach strahlt traditionelles Flair aus und wird individuell nach deinen Wünschen gestaltet. Der großzügige Panorama-Erker mit seinem riesigen Fenster lädt dazu ein, den unverbauten Blick direkt ins Wohnzimmer zu holen, während der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss für ein beeindruckendes Raumgefühl sorgt. Die optimale Nutzung der gesamten Deckenhöhe schafft ein offenes, helles Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. LivingHaus unterstützt dich umfassend mit vielfältigen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design - perfekt, damit du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit volle Kontrolle über dein Projekt gibt. Ob Zeitplan, Dokumente oder Kommunikation - hier behältst du den Überblick und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON, dem intelligenten Bauen, setzt du auf nachhaltige Technik und Energieeffizienz. Das Effizienzhaus 55 reduziert deinen Energieverbrauch auf nur 55 Prozent eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnologie. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine Finanzierungsalternative mit günstigen Zinsen von bis zu 250.000 Euro, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du selbst handwerklich aktiv werden kannst - mit wertvollen Tipps und Unterstützung. Dieses LivingHaus ist mehr als ein Haus - es ist dein individuell geplantes, energieeffizientes und smartes Zuhause, das dir Sicherheit und Komfort bietet und ganz nach deinem Geschmack gestaltet wird. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die 18-monatige Festpreisgarantie sorgt dafür, dass du während der Bauzeit keine unerwarteten Mehrkosten hast. Du profitierst von einer Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einem Baufinanzierungsschutz, damit du rundum abgesichert bist. Zur Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Anspruch nehmen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen ermöglicht. Die digitale LivingHaus Bau-App gibt dir jederzeit transparenten Zugang zu allen wichtigen Unterlagen, Terminen und Ansprechpartnern. Nachhaltigkeit und Qualität zeichnen dein Haus aus: Es erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB Gold-Zertifikat und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion genießt eine 30-jährige Garantie, während alle übrigen Bauarbeiten mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert sind. Du erhältst zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung. Die Baustelle ist professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC und Montagekran. Förderkredite für klimafreundliches Bauen sind möglich, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicher, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für effektiven Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau selbst zu meistern - dein "Wie ich es will Fertighaus" wird so Realität. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 886 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet die besondere Ruhe einer kleinen, landschaftlich geprägten Siedlung mit der reizvollen Umgebung des Siegtals. Zwischen bewaldeten Hängen, Wiesen und der nahen Sieg entsteht ein Wohnumfeld mit viel Freiraum und ausgeprägtem Naturbezug - besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die bewusst abseits dichter Siedlungsstrukturen wohnen möchten. Die Siegschleife eröffnet unmittelbar in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Der Natursteig Sieg führt durch die abwechslungsreiche Landschaft des Windecker Ländchens; auch der Sieg-Radweg bietet sich für längere Touren entlang des Flusses an. Der nahegelegene Siegwasserfall gehört zu den markanten Ausflugszielen der Region. Für die tägliche Versorgung ist die Lage bewusst ländlich geprägt: Eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Hausarztpraxis befinden sich rund 400 bis 450 Meter entfernt. Für den größeren Einkauf sind Fahrten in die umliegenden Versorgungszentren einzuplanen. Familien finden mit dem Bodelschwingh-Gymnasium Herchen sowie der Grundschule Herchen wichtige Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Weitere Bildungsangebote bündelt die Gemeinde unter anderem mit der Gesamtschule Windeck. Auch die Verkehrsanbindung ist für eine naturnahe Wohnlage bemerkenswert. Die Bushaltestelle liegt rund 210 Meter entfernt. Zum Bahnhof Herchen sind es etwa 1,1 Kilometer; von dort bestehen Zugverbindungen entlang der Sieg. Damit lässt sich auch ohne tägliche Autofahrt eine Verbindung in Richtung Siegburg, Köln und Siegen herstellen. Die besondere Qualität dieses Standorts liegt in der Kombination aus außergewöhnlicher Naturnähe, viel Ruhe und einer dennoch vorhandenen Grundversorgung sowie dem Bahnanschluss im näheren Umfeld. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2392

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