Haus – Etzbach, Industriepark Etzbach, Heckenhof

Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 981 m²

Etzbach, Industriepark Etzbach, Heckenhof

3 Schlafzimmer

421.000 €

3.368 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit deinem LivingHaus entsteht ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus bietet dir 125 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier großzügige Zimmer. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz. Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnraum und schaffen zusätzliches Platzgefühl. Bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass jeder Raum hell und freundlich ist und du den Blick nach draußen genießen kannst. Darüber hinaus profitierst du von umfangreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt zu einem echten Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und deine Kochträume verwirklichen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Dokumenten, die Planung von Terminen und einen ständigen Überblick über den Zeitplan - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. I-KON, das intelligente Bauen von Living Haus, verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird zum Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur sehr energieeffizient ist, sondern dank einer integrierten Photovoltaikanlage auch einen Großteil seines Strombedarfs selbst erzeugt. Umweltfreundlichkeit und Kosteneinsparungen gehen hier Hand in Hand. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen finanzieren. Staatliche Förderprogramme unterstützen dich zusätzlich, damit dein Bauprojekt finanziell sicher und attraktiv bleibt. Im Zuhause-Paket ist die hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert - so kannst du dich von Anfang an wohlfühlen. Für alle, die gern selbst Hand anlegen möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. So wird der Ausbau zum spannenden Projekt, bei dem du viel Geld sparst und dein Zuhause noch persönlicher gestaltest. Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dich von der Planung über den Bau bis zur individuellen Ausstattung begleitet und dein Traumhaus Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir höchste Sicherheit und Qualität von Anfang an. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Preis während dieser Zeit stabil bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis, damit du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du sorgenfrei bauen kannst. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, meist zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen und Termine planen. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert nach DGNB Gold und QDF, und ist mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion ausgestattet. Für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil deines Pakets. Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst sind organisiert. Du profitierst von moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls inklusive, ohne Gutscheinsystem. Dank hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden verläuft der Bau effizient und zügig, egal ob Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand. Mit dem DIY Ausbau-Coaching wirst du fit für den Innenausbau und kannst dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Dein LivingHaus ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten und mit allem, was du brauchst. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 981 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Etzbach ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter gut bewertete Kindergärten und Schulen, die eine solide Grundbildung für deine Kinder gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind bequem erreichbar und versorgen dich mit allem, was du für den Alltag brauchst. Für deine Gesundheit stehen Ärzte und Fachärzte in der Nähe bereit, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Freizeitangebote in Etzbach und der Region sind vielfältig und laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Ob Wanderungen in der Natur, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier kannst du deine Freizeit aktiv und naturnah gestalten. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der ÖPNV bietet gute Verbindungen, sodass du schnell und bequem in umliegende Städte gelangst. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem unkomplizierte Fahrten in alle Richtungen. Etzbach vereint ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung und ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die das Beste aus beiden Welten suchen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2207

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