2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²
Wien, Textilviertel, Innere Stadt
799.000 €
16.237 €/m²
Inseriert 4. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wohnen in bester Lage
Inmitten der Wiener Innenstadt, im historischen Textilviertel, hat sich ein Gründerzeitgebäude neu erfunden. Mit WERDER SIX ist eine urbane Heimat für Anspruchsvolle entstanden, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne.
Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild.
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss, besticht durch eine optimale Raumaufteilung, ist geschmackvoll möbliert und verfügt über eine südostseitigen Balkon.
Der hohe Wohnkomfort wird durch einen mobilen Concierge Service abgerundet, welcher den Bewohnern zur Verfügung steht.
Raumaufteilung Top 18:
// Entrée
// großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon
// Einbauküche
// Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken
// WC mit Handwaschbecken
// Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Ausstattung
// SMART HOME System
// Klimaanlage (Fernkälte)
// Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik
// Fußbodenheizung (Fernwärme)
// verglaste Walk-In Dusche
// hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
// Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// Geschmackvoll möbliert inkl. Einbauküche
INFORMATION
In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Stellplatz um € 75.000,00 + 20% USt zur Verfügung.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Klinik <500m
Krankenhaus <825m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <150m
Universität <400m
Höhere Schule <675m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.400m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <250m
Post <125m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <2.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche49.21 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
GemeindeWien
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.217 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 159.800 €
159.800 €639.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung965.146 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026