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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 22 m²
München, Am Hart, Milbertshofen
199.000 €
9.045 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektnr: 1071820 Dieses stilvolle und gepflegte Apartment in München vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist derzeit für 600 € Kaltmiete pro Monat vermietet und eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 22 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss, der den Wohn-, Schlaf- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet und ein modernes Wohngefühl schafft. Die große Fensterfläche sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und verleihen dem Apartment eine freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird. Das gepflegte Badezimmer rundet das attraktive Gesamtbild ab. # Ausstattung
+ In München zentral gelegen, vermietet, aber auch für Eigennutzer - komfortabler Personenaufzug
+ Ideal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, Hausgeld: ca. 140 €, nicht umlegbar: rund 50 €
+ Wohnung mit einer Einbauküche # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 9.045,45 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 22 m² # Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in München mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
- Energieverbrauch: 110.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 517899f50eMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Etage2
Fläche22 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeMünchen