# Eigener Behandlungsraum im Gesundheitszentrum Kühnsdorf - ideal für Therapie, Wahlpraxis oder Gesundheitsberufe > Canonical listing: https://landomo.de/property/0050cf6e-ff4c-4fca-a6ac-ca455af0a8e2 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 530 EUR - **Location:** Kühnsdorf, Kärnten, AT - **Floor area:** 56.5 m² - **Published:** 2026-08-16T19:51:31.610Z - **Last updated:** 2026-08-16T19:51:31.610Z - **Listed on:** derstandard-at ## Description Kurzbeschreibung Im Gesundheitszentrum Kühnsdorf stehen drei separat nutzbare Behandlungsräume zur Vermietung. Das Objekt eignet sich ideal für Therapeutinnen und Therapeuten, Wahlärzte, klinische Psychologen, Psychotherapeuten, Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Massage, Diätologie, Hebammen oder Gesundheitsberatung. Die Räume können jeweils einzeln fix angemietet werden. Alternativ ist nach Vereinbarung auch eine tageweise Nutzung möglich - ideal für alle, die eine professionelle Praxisinfrastruktur nutzen möchten, ohne sofort eine vollständige eigene Ordination mit hohen Fixkosten aufzubauen. Objektbeschreibung Im etablierten Gesundheitszentrum Kühnsdorf gelangt eine attraktive Praxis- und Therapiefläche mit insgesamt drei Behandlungsräumen zur Vermietung. Das Konzept richtet sich besonders an Personen aus dem Gesundheits-, Therapie- und Beratungsbereich, die einen professionellen Standort mit vorhandener Infrastruktur suchen. Jeder Mieter kann einen eigenen Raum erhalten und zusätzlich die allgemeinen Flächen wie Empfangsbereich, Wartezone, Sanitäranlagen, Teeküche und Nebenflächen mitbenützen. Dadurch entsteht ein wirtschaftlich sehr interessantes Modell: Man erhält die Wirkung und Professionalität einer eigenen Praxis, muss aber nicht die gesamten Kosten einer großen Ordination alleine tragen. Die Fläche eignet sich insbesondere für: Ärztinnen und Ärzte mit Wahlordination oder Nebenordination Fachärzte mit tageweiser Sprechstunde Physiotherapie Ergotherapie Logopädie Psychotherapie klinische Psychologie Massage und medizinische Anwendungen Diätologie und Ernährungsberatung Hebammenberatung Coaching, Beratung und gesundheitsnahe Dienstleistungen Besonders interessant ist die Immobilie für Personen, die bereits selbständig tätig sind oder den Schritt in die eigene Praxis professionell, aber mit überschaubarem wirtschaftlichem Risiko umsetzen möchten. Nutzungskonzept Zur Verfügung stehen drei separat nutzbare Behandlungsräume. Diese können einzeln vergeben werden. Denkbar sind folgende Modelle: Fixer eigener Behandlungsraum Ein Raum wird einem Mieter dauerhaft zugeordnet. Dieses Modell eignet sich besonders für Therapeuten, Psychologen, Wahlärzte oder Gesundheitsdienstleister mit regelmäßigem Betrieb. Tageweise Nutzung nach Vereinbarung Für Wahlärzte, Spezialisten oder Therapeuten, die nur an bestimmten Tagen ordinieren oder behandeln möchten, kann nach Abstimmung auch eine flexible Nutzung vereinbart werden. Interdisziplinäre Nutzung Mehrere Gesundheitsberufe können sich an einem Standort ergänzen. Dadurch entsteht ein hochwertiges Netzwerk aus unterschiedlichen Fachrichtungen, das auch für Patienten und Klienten attraktiv ist. Behandlungsraum 1 - ideal für Therapie, Beratung oder Wahlordination Dieser separat nutzbare Behandlungsraum eignet sich hervorragend für therapeutische, medizinische oder beratende Tätigkeiten. Der Raum kann fix einem Mieter zugeordnet werden und bietet damit die Grundlage für einen professionellen eigenen Praxisauftritt. Ideal geeignet für Psychotherapie, klinische Psychologie, Beratung, Coaching, Logopädie, Diätologie oder eine ärztliche Nebenordination. Durch die Mitbenützung von Empfangsbereich, Wartezone, Sanitäranlagen und Nebenflächen entsteht ein wirtschaftlich attraktives Praxismodell mit professioneller Außenwirkung und überschaubaren Fixkosten. Behandlungsraum 2 - perfekt für Gesundheitsberufe und therapeutische Anwendungen Der zweite Behandlungsraum bietet eine sehr gute Grundlage für selbständige Gesundheitsdienstleister, die einen eigenen Raum in einem bestehenden Gesundheitsumfeld suchen. Der Raum eignet sich besonders für Physiotherapie, Ergotherapie, Massage, medizinische Anwendungen, Hebammenberatung oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen. Die vorhandene Gesamtstruktur mit Wartebereich, Empfangsmöglichkeit, Sanitärflächen und Nebenräumen ermöglicht einen professionellen Praxisbetrieb, ohne dass eine vollständige Ordination alleine angemietet werden muss. Behandlungsraum 3 - flexibler Praxisraum für Wahlärzte, Spezialisten und Therapeuten Dieser Raum eignet sich ideal für Personen, die eine eigene Praxisadresse oder einen zusätzlichen Standort im Raum Kühnsdorf suchen. Besonders interessant ist er für Wahlärzte, Fachärzte, Therapeuten oder Spezialisten, die ihre Leistungen an bestimmten Tagen anbieten möchten. Der Raum kann fix angemietet oder nach Vereinbarung auch tageweise genutzt werden. Damit eignet er sich sehr gut als Nebenordination, Spezialsprechstunde, Therapieraum oder Beratungsraum. Die Kombination aus eigener Nutzungsmöglichkeit und gemeinsamer Infrastruktur macht diesen Raum besonders interessant für alle, die professionell auftreten möchten, aber keine große Gesamtfläche alleine benötigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Top-Lage & Mobilität: Direkt am Kreisverkehr im Gesundheitszentrum, nur 100 m vom Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf entfernt. Ausreichend Parkplätze und schnelle Anbindung an Klagenfurt, Völkermarkt und Umgebung. Interdisziplinäre Partner im Haus: Apotheke, Physiotherapie, Ergotherapie und radiologisches Zentrum für rasche Diagnostik und Therapie. Flexible Praxisräume: Helle, barrierefreie Behandlungszimmer, großzügige Flure und Aufzug, separate Personal- und Lagerräume. Fachlicher Austausch: Kurze Wege zu Unikliniken Klagenfurt/Graz und LKH Völkermarkt; zahlreiche Fortbildungen regional erreichbar. Attraktive Rahmenbedingungen: Ruhige, naturnahe Umgebung am Seebergbach (476 m ü. A.), familienfreundlich - ideal für Mitarbeitende. Zukunftssicher: Neuer Koralmbahn-Bahnhof ab 2023 für noch schnellere Verbindungen in ganz Kärnten und Slowenien. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten, Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten. Ob Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Grundstücke, Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. 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Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See, Albeck, Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim, Dellach im Drautal, Feldkirchen in Kärnten, Gmünd in Kärnten, Hermagor-Pressegger See, Klagenfurt am WörtherSee, Spittal an der Drau, Villach, Völkermarkt, Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee +43 664 453 94 00 www.immotrust.at 2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/0050cf6e-ff4c-4fca-a6ac-ca455af0a8e2 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.