3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

Stockerhut, Weiden i.d.OPf.

880 €/mo

11 €/m²

Inseriert vor 1 Tag · 6. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

83 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Weiden vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumgefühl auf 83 m², verteilt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster einen Rückzugsort der Entspannung darstellt. Es gibt kaum etwas Schöneres, als nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das Fenster im Badezimmer sorgt nicht nur für frische Luft, sondern auch für angenehmes Tageslicht, was den Raum besonders freundlich macht. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen mit Blick in die Natur ein und erweitert das Wohngefühl nach draußen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, der den Alltag erleichtert. Die gepflegte Wohnung die sich im 1.Stock eines modernen Mehrparteienhaus mit 32 Einheiten befindet präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, der sofortiges Einziehen ermöglicht. # Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen und modernen Vinylboden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Fliesen bieten besonders im Badezimmer und Eingangsbereich eine robuste und feuchtigkeitsresistente Oberfläche, während Laminat in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme, komfortable Atmosphäre sorgt. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und effiziente Energieverteilung im gesamten Wohnbereich. Ein moderner Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu den beiden Etagen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen herrlichen Blick ins Grün, der zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Highlights: Aufzug für barrierefreien Zugang Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung Hochwertige Fliesen- und Vinylböden Kurzer Weg in den Stadtpark sowie in die Altstadt Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Großzügiger Balkon mit Fernblick Tiefgaragenstellplatz inklusive Praktischer Abstellraum vorhanden Wohnung wird frisch renoviert # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten kalt # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtzentrum von Weiden, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe liegen Bahnhof und Bushaltestellen, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar, sodass Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können. Für die Freizeitgestaltung bietet die Nähe zu einem Park vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die urbanes Leben mit erholsamen Momenten verbinden möchten. Lassen Sie sich vom einzigartigen Ambiente der Stadt Weiden verzaubern. In der malerischen Altstadt trifft historischer Charme auf lebhaftes Treiben. Hier wird gewohnt, gearbeitet, getagt, gegessen, gefeiert und das Leben in vollen Zügen genossen. # Sonstiges Diese gepflegte und modernisierte Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Singles, die Wert auf eine zentrale Lage und komfortables Wohnen legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale ein angenehmes Wohngefühl. Erweiterungspotenzial bietet der großzügige Abstellraum, der flexibel genutzt werden kann. Alle Mietkonditionen und rechtlichen Rahmenbedingungen werden im Zuge der Besichtigung erläutert, um Transparenz und Sicherheit für beide Seiten zu gewährleisten. Innenraumbilder sind animierte Bilder -- sollen Ihnen nur einen Eindruck verschaffen nach erfolgter Renovierung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 76 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 3826Show more

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

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