2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

Heinrich-Wittkamp-Str. 19, 68167, Mannheim

1.304 €/mo

16 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=beittxhaAsQ Field 4… you. Neues Wohnen in der Quadratestadt. Auf dem ehemaligen Turley Areal in Neckarstadt-Ost in Mannheim entstehen in sechs Gebäudegruppen 267 hochwertige 1- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen. Mit ihren durchdachten Grundrissen bieten sie individuelle Wohnungskonzepte für Studenten und Singles bis hin zu Senioren, jungen Paaren und Familien. Zudem dürfen sich Mietende mit Einzug in Field 4 auf ein modernes Wohnquartier freuen, in dem innovative Mobilitätsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, die Ihre Flexibilität im Alltag spürbar erweitern. Als perfektes Heim eignet sich diese 2-Zimmer-Wohnung, die das gewisse Extra für Paare bereitstellt. Ausgestattet mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 83 m² bietet sie Paaren ein Zuhause zum Wohlfühlen. Kochen, Relaxen und Beisammensein können Sie im großen Wohn- und Essbereich inklusive platingrauer Einbauküche, die mit Kochfeld, Backofen und Spüle ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Zutritt zu einem Großen Balkon der in den Innenhof und Richtung Sonne gerichtet ist, der Ihnen bestimmt sowohl im Sommer, als auch im Winter, eine fantastische Zeit an der frischen Luft ermöglichen kann. Ein Bad mit einer modernen Walk-In Dusche erwartet Sie in diesem Mietobjekt und sorgt für angenehme Wellness-Momente. In den Wohnräumen finden Sie einen pflegeleichten Design-Vinylboden in Eichenholzoptik, während in den Bädern ein dunkelgrau matter Fliesenboden für ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente sorgt. Ein Abstellraum sorgt außerdem für praktischen Stauraum und den Anschluss einer Waschmaschine. Große, bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Wohnräume zum Relaxen, Kochen und zur Ruhe kommen. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Weiterführende Informationen zum Projekt gibt es unter www.field4-mannheim.de # Ausstattung + Für energieeffizientes Wohnen: Alle Häuser im KfW 55 Standard + Tiefgaragenstellplätze mit einigen E-Lademöglichkeiten (nicht in der Kaltmiete enthalten) + Moderne Einbauküche mit den notwendigen Elektrogeräten sowie Umluft-Dunstabzugshaube (Kühlschrank nicht vorhanden) + Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume + Balkon + Badezimmer mit Walk-In Dusche + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche + Design-Vinylboden in Eichenholzoptik + DHL Packstation auf dem Areal + RNV Abfahrtsmonitor auf dem Areal: Digitale Hinweistafel mit aktuellem Fahrplan der RNV-Stadtbahn Linie 5 oder Bus + Lastenrad Sharing + Bike-Sharing (VRNnextbike) + Carsharing vrsl. verfügbar ab 2024 (stadtmobil) + E-Scooter Verleih auf dem Areal + Witterungs- und diebstahlgeschützte Fahrrad Abstellanlagen mit Lademöglichkeit für E-Bikes (AlphaParking) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2026-08-01 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzmiete: 95,00 € # Lagebeschreibung Das Neubauprojekt Field 4 entsteht direkt am neuen PocketPark als Teil des Turley Areals auf der ehemaligen Kaiser-Wilhelm-Kaserne, die auch heute noch von ihrem grünen Appellplatz geprägt wird. Der urbane Stadtbezirk Neckarstadt-Ost ist einer der inneren Stadtbezirke von Mannheim und mit der Innenstadt durch zwei Straßenbrücken verbunden, welche Sie in etwa 15 Minuten gut erreichen. Von Bombardements im Zweiten Weltkrieg weitgehend verschont geblieben, reihen sich in dem vielfältigen Bezirk alte Architektur und neuer Wohnungsbau aneinander. Das Projektgrundstück befindet sich in ruhiger Lage innerhalb moderner Wohnsiedlungen. Fußläufig nur wenige Minuten entfernt liegt der über 21 Hektar große Herzogenriedpark. Liebevoll angelegte Gärten, ein See mit Springbrunnen, aber auch ein Mini-Zoo, ein Höhlenlabyrinth und Spielplatzanlagen machen den Park zu einem naturnahen Vergnügen für Jung und Alt. Mehrere Supermärkte, wie Lidl, Rewe, Aldi Süd oder Marktkauf sind in etwa 3 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch eine Apotheke befindet sich in direkter Nähe zum Wohnquartier. Die Erich-Kästner Grundschule und der Ev. Kinderkarten sind nur einige hundert Meter von Field 4 entfernt. Sie erreichen die Auffahrt zur A6 in ca. 4 Kilometer. # Sonstiges Die Angabe von Wohnungsgrößen, auch soweit sie vor Abschluss des Mietvertrages genannt wurden, dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung der Mietsache. Der räumliche Umfang der gemieteten Sache ergibt sich vielmehr aus der Angabe der vermieteten Räume. Die Flächen von Balkonen, Loggien und Terrassen werden zur Hälfte angerechnet auf die Wohnungsgröße (Wohnfläche) angerechnet und die Flächen von Nischen vor Fenstern, Fenstertüren und bodentiefen Fenstern werden unabhängig von Ihrer Tiefe vollständig auf die Wohnungsgröße (Wohnfläche) angerechnet. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Wohnanlage verfügt über eine eigene Tiefgarage. Zusätzlich zur Wohnung haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Hier haben Sie die freie Wahl, ob Ihnen ein zugewiesener Palettenstellplatz (95,00 €/monatl.), ein variabler Stellplatz (145,00 €/monatl.), ein fester Stellplatz (185,00 €/monatl.) oder ein fester XL-Stellplatz (225,00 €/monatl.) zusagt. Auch einige Motorradstellplätze (45,00 €/monatl.) sind vorhanden. Gerne informieren wir Sie zu den aufgeführten Produkt-Optionen. ++Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet ++ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: MV-AOB206Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller