Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 610 m²

Kirchrode-Bemerode-Wülferode

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

809.000 €

5.253 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist dein persönliches Traumhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Architektur besticht durch ein stylisches Satteldach mit einer 25-Grad-Neigung, das dem Haus einen zeitlosen und eleganten Charakter verleiht. Erker im Erdgeschoss schaffen nicht nur zusätzlichen Raum, sondern sorgen auch für viel Tageslicht und ein großzügiges Wohngefühl. Du hast die Freiheit, die Raumgröße ganz nach deinen Bedürfnissen zu gestalten - ob eine größere Küche oder ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, dein LivingHaus passt sich deinem Lebensstil an. Neben der individuellen Planung profitierst du bei Living Haus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App bietet dir Übersicht über Zeitpläne, Dokumente und Termine - alles bequem und stressfrei an einem Ort. Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges und intelligentes Bauen, um dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich zu gestalten. Mit der Effizienzhaus 40 QNG Zertifizierung verbraucht dein Haus weniger Energie und erzeugt durch eine integrierte Photovoltaikanlage einen Großteil des Stroms selbst. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, inklusive staatlicher Förderprogramme. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen unter professioneller Anleitung selbst zu meistern - so wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus Konzept garantiert dir ein rundum durchdachtes und individuelles Fertighaus, das alle deine Wünsche erfüllt und dir ein sicheres, nachhaltiges und komfortables Zuhause bietet. # Ausstattung Dein maßgeschneidertes LivingHaus kommt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die deinen Wohnkomfort und die Bauqualität auf ein neues Level heben. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit und Planungssicherheit während der Bauphase bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantiert dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Auf die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, während alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung haben. Du bekommst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung von erfahrenen Architekten und ein Bodengutachten zur optimalen Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung sorgt mit einer Photovoltaikanlage und Speicherbatterie dafür, dass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in drei intensiven Tagen zum Profi für deinen Innenausbau, unterstützt von erfahrenen Experten. Mit all diesen Leistungen ist dein LivingHaus wirklich dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 610 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Hannover, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Hannover findest du eine breite Auswahl an Schulen aller Bildungsstufen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Berufsschulen. Diese sind gut erreichbar und bieten eine ausgezeichnete pädagogische Qualität. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten in der Nähe, die liebevolle Betreuung und vielfältige Förderprogramme anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hannover reichlich vorhanden. Supermärkte, Fachgeschäfte und große Einkaufszentren wie die Ernst-August-Galerie bieten dir alles für den täglichen Bedarf und besondere Shoppingerlebnisse. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. In der Stadt findest du zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen, moderne Kliniken und Apotheken, die dir und deiner Familie eine umfassende Gesundheitsbetreuung garantieren. Für deine Freizeit stehen dir vielfältige Angebote offen. Hannover begeistert mit zahlreichen Parks und Grünanlagen, wie dem berühmten Maschsee und dem Stadtpark, die zum Spazieren, Radfahren und Entspannen einladen. Kulturinteressierte können Theater, Museen und regelmäßige Events genießen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen und Straßenbahnen sehr gut ausgebaut, sodass du schnell und bequem in alle Stadtteile und das Umland gelangst. Die Autobahnen A2, A7 und A37 sind in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Pendler ideal ist. Hannover bietet dir somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Natur und guter Erreichbarkeit - ein idealer Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2324

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen