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Haus zum Kauf, 181 m², Grundstück 1800 m²

Marpingen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

Preis auf Anfrage

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die gemeinsam mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen möchten, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 181 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für modernes Mehrgenerationenwohnen. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung, vier Zimmer sowie einen stufenlosen Zugang. Eine Einbauküche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bieten ideale Voraussetzungen für ältere Familienmitglieder oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Wohnung eignet sich daher hervorragend als altersgerechter Wohnbereich innerhalb eines Mehrgenerationenhauses. Diese Wohnung ist aktuell leerstehend. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 61 m² große Wohnung, die durch ihre offene Gestaltung und Deckenhöhen von bis zu drei Metern ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Das modernisierte Badezimmer, die moderne Einbauküche, die erneuerten Wände sowie die sanierte Schlafzimmerdecke sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck. Diese Wohneinheit eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder als separater Gästebereich. Diese Wohnung ist aktuell für 648 € kalt vermietet. Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit rund 1.800 m². Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Tierfreunde ihre individuellen Ideen verwirklichen können. Die weitläufigen Außenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Familienleben und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten. Auch das Kellergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Fläche von ca. 68 m², einer vorhandenen Kranbahn und einer befahrbaren Zufahrt eignet sich dieser Bereich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder großzügige Lagerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine 26 m² große Garage. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Platzangebot – ideale Voraussetzungen für Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch ihre Eigenständigkeit bewahren möchten. # Ausstattung Allgemeine Daten Zweifamilienhaus Ca. 181 m² Wohnfläche Ca. 1.800 m² Grundstück Zwei separate Wohneinheiten Gepflegter Gesamtzustand Erdgeschoss Ca. 120 m² Wohnfläche 4 Zimmer Stufenloser Zugang Einbauküche Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Ideal für altersgerechtes Wohnen Leerstehend Dachgeschoss Ca. 61 m² Wohnfläche Großzügiges Studio mit Deckenhöhen bis ca. 3 Meter Modernisiertes Badezimmer Erneuerte Wände Einbauküche Sanierte Schlafzimmerdecke Vermietet für 648 € Nebenflächen Ca. 68 m² Kellergeschoss Werkstatt- oder Hobbybereich Kranbahn vorhanden Rückseitig befahrbar Garage mit ca. 26 m² Außenbereich Großzügiges Grundstück mit ca. 1.800 m² Viel Platz für Garten, Spielbereiche oder Selbstversorgung Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten Ruhige Wohnlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. - Gesamtfläche: ca. 181 m² - Grundstücksfläche: ca. 1800 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Urexweiler, einem Ortsteil der Gemeinde Marpingen im Landkreis St. Wendel. Die familienfreundliche Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Das großzügige Grundstück sowie die ruhige Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren ältere Generationen von der angenehmen Wohnlage und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte St. Wendel, Neunkirchen und Saarbrücken. Dadurch eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler. # Sonstiges Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Die beiden voneinander getrennten Wohneinheiten schaffen die ideale Balance zwischen gemeinschaftlichem Zusammenleben und individueller Privatsphäre. Während das großzügige Erdgeschoss durch den stufenlosen Zugang und das barrierearme Badezimmer ideale Voraussetzungen für Eltern oder Großeltern bietet, eignet sich die Dachgeschosswohnung perfekt für erwachsene Kinder, junge Familien oder Gäste. Das weitläufige Grundstück wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Kinder genießen viel Platz zum Spielen, Erwachsene können ihren Traum vom eigenen Garten verwirklichen und mehrere Generationen finden ausreichend Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Auch die großzügigen Nebenflächen bieten vielfältige Möglichkeiten – ob Hobbywerkstatt, Fitnessraum, Lagerfläche oder kreative Projekte. Die Garage sowie die großzügigen Außenflächen ergänzen das vielseitige Nutzungskonzept. Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, mehrere Generationen komfortabel unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsbereich zu ermöglichen – eine Immobilie mit viel Platz, Flexibilität und Zukunftsperspektive. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 110.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 17.02.2021 - Gültig bis: 2031-02-16 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: HA2693058

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