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Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 227 m²

Salzgitter

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

279.000 €

1.965 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Privatverkauf Dieses gepflegte und geräumige Reihenendhaus , Baujahr 1979 im beliebten Südwesten von Salzgitter-Bad bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 227 m² ((zzgl. 1/20 Miteigentumsanteil an Gemeinschaftsfläche) idealen Platz für die ganze Familie. Das Haus ist Teil einer harmonischen und gepflegten Eigentümergemeinschaft von insgesamt 20 Wohneinheiten und einen ca. 2500 m² großen Gemeinschaftsgrundstück als ideale Spielfläche für Kinder. Hervorragende Energiewerte – Sicher in die Zukunft Ein echtes Highlight ist der offizielle Verbrauchsausweis mit einem exzellenten Wert von nur 60,61 kWh (Klasse B, grüner Bereich). Dieser Top-Wert resultiert aus dem bewussten Heizverhalten der aktuellen Eigentümer (2-Personen-Haushalt, Teilschnitt-Beheizung) sowie einer verlässlichen Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2002, Wartung neu in 2025) . einem modernen Mix aus 2- und 3-fach verglasten Fenstern sowie der Dachdämmung aus dem Jahr 1993. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss (Das Herzstück des Hauses): Wohn-/Essbereich: Großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Markise. Küche: Moderne zeitlose Einbauküche von Nolte inklusive. (ohne Mikrowelle) Gäste-WC: Praktisch im Eingangsbereich gelegen. Garten: Gemütlicher, pflegeleichter Garten mit einem besonderen Plus – er verfügt über zwei separate Zugänge (seitlich und von hinten). Obergeschoss (Privatsphäre für die Familie): Zimmer: Drei flexibel nutzbare Räume (z. B. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office) Badezimmer: Helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt auf der Etage. Loggia Dachgeschoss : Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen, zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung – ideal als Studio, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer. Der Nebenraum kann als Abstellraum genutzt oder später als weiteres Badezimmer ausgebaut werden. Weiterhin bietet der Spitzboden zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert. Vier Kellerräume (Boden gefliest) bieten Ihnen außergewöhnlich viel Stauraum und Platz für Hobbys sowie die Gasbrenntherme. Glasfaseranschluss 1 GBit/s vorhanden Rolläden Außenbereich & Parken: Zum Haus gehören eine eigene Garage auf dem Gemeinschaftsgrundstück sowie ein privater Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür. Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Südwesten von Salzgitter-Bad. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Natur- und Erholungsgebiete sind schnell erreichbar. Besichtigungen sind kurzfristig möglich – schreiben Sie uns an!“

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

279.000 €