# Haus mit Charme und großem Grundstück – Baupotenzial inklusive

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 625,000 EUR
- **Location:** Streusiedlung Mahlsdorf II, Mahlsdorf, Hellersdorf, Hellersdorf, DE
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-06T09:08:31.935Z
- **Last updated:** 2026-10-10T10:58:07.120Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses massive Wohnhaus aus der Zeit um 1922 verbindet gewachsenen Charme mit Raum für eigene Ideen. Wintergarten, Kamin und ein großzügiger Garten bieten die Grundlage für ein individuelles Zuhause. Der hintere Grundstücksbereich eröffnet zusätzliches Baupotenzial, dessen Realisierbarkeit zu prüfen ist.

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# Ausstattung
Doppelt verglaste Holzfenster, Duschbad im Erdgeschoss und drei Zimmer im Obergeschoss. Vollkeller mit Waschkeller und Werkstatt. Die teilweise ältere Ausstat-tung bietet Spielraum für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Highlights

- Ca. 1.314 m² Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial
- Ca. 115 m² Wohnfläche
- Wintergarten / Anbau und Kamin mit Speckstein
- Ausgebautes, derzeit unbeheiztes Dachgeschoss
- Vollkeller mit Werkstatt
- Große massive Garage

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1314 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen im Grünen Berlin-Mahlsdorf: Ein von Häusern und Gärten geprägtes Umfeld verbindet sich hier mit den Möglichkeiten der Hauptstadt – ein reizvoller Standort für das Leben im eigenen Haus.

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# Sonstiges
Ein Haus mit Charakter und ein Grundstück mit Perspektive – für alle, die großzügig wohnen und ihre Zukunft selbst gestalten möchten.

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Vertrauen und Fachwissen:

Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 359.48 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 16.09.2026
- Gültig bis: 15.09.2036
- Letzte Modernisierung: 2025
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6507#Knn7o

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/002ab89f-0a19-473c-84fa-ada53b7c8d3b
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