# Familienwohnung mit Weitblick | 4 Zimmer, 20 m² Loggia, Spielplatz, Sauna & Outdoorküche > Canonical listing: https://landomo.de/property/00288ee6-a439-4389-b0b6-bb446dafb86f This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 2,390 EUR - **Location:** Wien, Wien, AT - **Floor area:** 97 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-10-16T23:34:41.798Z - **Last updated:** 2026-10-17T13:28:39.067Z - **Listed on:** immodirekt-at ## Description 4 Zimmer mit Weitblick & ca. 20 m² Loggia in 1030 Wien Schöpsstraße | ca. 97 m² | 3 Schlafzimmer | 6. Liftstock | Nähe U3, Gasometer & Hyblerpark Modernes und familienfreundliches Wohnen mit großzügiger Loggia und Weitblick: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoß mit Lift einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2020 und wird im Zweitbezug vermietet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche. Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große Loggia: Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von allen drei Schlafzimmern direkt zugänglich und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die drei Schlafzimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusammen mit den großzügigen Gemeinschaftsbereichen der Wohnanlage bietet die Wohnung besonders für Familien ein attraktives Wohnumfeld. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG Ca. 97 m² Wohnfläche Ca. 20 m² Loggia mit Weitblick 4 Zimmer 3 Schlafzimmer Loggia vom Wohnzimmer und allen drei Schlafzimmern begehbar Großzügiger Wohn- und Essbereich Offene, komplett ausgestattete Küche 6. Obergeschoß mit Lift Baujahr 2020, Zweitbezug Parkettboden Fußbodenheizung Große Fensterflächen mit elektrischen Jalousien Lüftungssystem mit Kühlfunktion Fernwärme Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Eigenes Kellerabteil Sicherheitseingangstür BAD & SANITÄR 1 WC 1 Badewanne 1 Dusche Doppelwaschbecken Handtuchtrockner BESONDERE EXTRAS DER WOHNANLAGE Die moderne Wohnanlage bietet ihren Bewohnern attraktive Gemeinschaftsbereiche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen: Kinderspielplatz im geschützten Innenhof Kinderspielraum innerhalb der Wohnanlage Outdoorküche im Innenhof Gemeinschaftliche Sauna Waschküche Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellraum Gerade für Familien bietet die Kombination aus Kinderspielplatz, Kinderspielraum und großzügigem Innenhof einen besonderen Mehrwert. Die Outdoorküche im Innenhof schafft darüber hinaus einen attraktiven Treffpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden im Freien. LAGE – 1030 WIEN Die Wohnung befindet sich in der Schöpsstraße im 3. Bezirk, nahe Gasometer und Hyblerpark. Die U3-Stationen Zippererstraße und Gasometer, die Straßenbahnlinie 71 sowie die Buslinie 72A sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufs- und Entertainmentangebot rund um den Gasometer befinden sich in der Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Hyblerpark sowie der über den Gaswerksteg erreichbare Prater an. Auch mit dem Auto besteht durch die Nähe zu A23 und A4 eine sehr gute Anbindung. MIETE Bruttomiete: € 2.390,00 / Monat Die Betriebskosten von derzeit € 332,63 sind bereits in der Bruttomiete enthalten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 7.170,00 Mietdauer: befristet ENERGIEAUSWEIS HWB: 31,03 kWh/(m²·a) HWB-Klasse: B BESICHTIGUNG & KONTAKT Bruno Franz RealGoodLiving Real Estate Services GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt] Gerne senden wir Ihnen den Grundriss sowie weitere verfügbare Objektunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/00288ee6-a439-4389-b0b6-bb446dafb86f - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.