2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Isarvorstadt

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 5

530.000 €

9.298 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und bietet eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Der Grundriss überzeugt mit einer großzügigen und funktionalen Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das ca.16 m² große Wohnzimmer, das gemeinsam mit dem angrenzenden Schlafzimmer und dem Kinderzimmer eine klassische und gut nutzbare 3-Zimmer-Wohnung bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie eine praktische Kammer. Ein weitläufiger Vorplatz verbindet die einzelnen Räume und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe oder Stauraum. Besonders praktisch: Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Zur Wohnung gehört zudem ein Speicher, der separat vermietet ist. Die Wohnung selbst ist zum 15.101.2026 bezugsfrei. Der zur Wohnung gehörende Speicher ist im Rahmen eines separaten Mietverhältnisses vermietet und erzielt weitere 2.400,00 € p. a. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keinerlei Haftung. Besonders interessant: Die unmittelbar an diese Wohnung angrenzende Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch bietet sich – je nach individuellem Bedarf und den jeweiligen Möglichkeiten – auch die Chance, zwei benachbarte Wohnungen gemeinsam zu erwerben. Mit einer zeitgemäßen Sanierung bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten, den vorhandenen Grundriss und das Potenzial der Räume individuell weiterzuentwickeln. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Glockenbachviertel zählt zu den beliebtesten und etabliertesten Wohnlagen Münchens. Im Übergang zum charmanten Dreimühlenviertel gelegen, verbindet die Umgebung den besonderen Charakter historischer Altbauten mit einem lebendigen, urbanen Lebensgefühl. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal angebunden, sodass die Münchner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Für Erholung und Freizeit bieten sich insbesondere die nahegelegenen Isarauen mit ihren weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen an. Auch der Gärtnerplatz, das Gärtnerplatztheater sowie der Südliche Friedhof befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Kombination aus zentraler Lage, vielfältigem Freizeitangebot und dem besonderen historischen Charakter macht das Glockenbachviertel zu einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Münchens. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 135,3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 12.02.2021 - Gültig bis: 2031-02-12 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 674221

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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