# IMMOBERLIN.DE - Sehr sympathisches Haus mit Südwestgarten in familienfreundlicher Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Stolpe-Süd, Heiligensee, Heiligensee, DE
- **Floor area:** 128 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-17T10:41:20.677Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einem lichtdurchfluteten Ambiente für das familiäre Wohlgefühl.
Im Jahr 2007 erfolgten ein umfangreicher Umbau und eine Vergrößerung dieser ansprechenden Architektur. Zugleich wurde eine Fassadendämmung und der Einbau doppelt verglaster Fenster durchgeführt. Die Holzdielenböden sind geschliffen und geölt worden. Im Jahr 2020 wurde die Treppe erneuert. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Windfang, gefolgt von einem Flur mit taghellem Bad und einer Abstellkammer. Neben diesem zeitlos gestalteten und gepflegten Bad mit Eckwanne gibt auch ein praktisches Gäste-WC. Der separierte Koch- und Ess-bereich ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche einladend offen gestaltet. Dann geht es in den gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Südwestterrasse mit Markise. Im Obergeschoss verbindet ein großzügiger Durchgangsraum drei behagliche Zimmer, teilweise mit Abseiten. Der ausgebaute Spitzboden bietet einen wohnlichen Bereich, der sich z.B. als Arbeits- oder Gästebereich nutzen lässt. Im Untergeschoss sind ein praktischer Stauraum sowie die Haustechnik vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gastherme aus dem Jahr 2017. Der wunderbare Sonnengarten in Südwestausrichtung eignet sich ideal für spielende Kinder, die Erholung und diverse Gartenprojekte. Ein Carport für zwei Pkw sowie zwei Gartenschuppen ergänzen dieses fabelhafte Immobilienangebot.
Dieses familienfreundliche Domizil überzeugt architektonisch gut durchdacht in vitalisierender Sonnenausrichtung und in einer sehr harmonischen Position — beste Voraussetzungen für das Familienleben.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 559 m²
- Nutzfläche: ca. 68 m²

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Endenergiebedarf: 157 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2036-03-26
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 27-3985

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/001eae47-e469-47f0-9b31-02d155309f77
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