Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 304 m²

Erftstadt

549.199 €

4.394 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit Flachdach ist ein wahres Raumwunder, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit gleich zwei Übereck-Erkern, die den Wohn- und Essbereich großzügig erweitern und für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die Terrasse erhält durch die Nische einen besonderen Rückzugsort, der von einem Balkon überdacht wird, der das Haus fast halb umrundet - so kannst du den Außenbereich bei jedem Wetter genießen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dank der praktischen Bau-App jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Termine - so wird der Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich, zum Beispiel als I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme sorgen für ein angenehmes Klima. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung von bis zu 250.000 Euro, oft mit einem Zinssatz unter dem Marktniveau, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Heim: Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - das gibt dir Sicherheit und spart Kosten. So begleitet LivingHaus dich sicher und umfassend von der Planung über die Finanzierung bis zur Fertigstellung deines maßgeschneiderten Traumhauses. # Ausstattung Dieses LivingHaus besticht durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge kombinieren stilvolle Fliesen, warme Laminatflächen und praktische PVC-Beläge, die für jeden Raum optimal gewählt sind. Im Innenausbau profitierst du von edlen Türen und modernen Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und perfekt aufeinander abgestimmt geliefert werden. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhalten. Für deine Sicherheit sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive. Das LivingHaus Bau-Cockpit versorgt dich digital mit allen relevanten Bauunterlagen und Terminübersichten, sodass du stets den Überblick behältst. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Ein weiterer Pluspunkt ist die integrierte I-KON-Lösung mit einer PV-Anlage samt Speicherbatterie zur weitgehenden Eigenstromversorgung. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung und das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau in deinem neuen Heim. So ist dieses LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und mit einem Rundum-sorglos-Paket. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 304 m² # Lagebeschreibung Erftstadt ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Für weiterführende Schulen stehen Gymnasien und Realschulen in der Stadt zur Verfügung. Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten bist du bestens versorgt: Supermärkte aller gängigen Ketten sind in Erftstadt vorhanden und bieten eine große Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls zahlreich und gut erreichbar, sodass du im Notfall schnell versorgt bist. Für die Freizeitgestaltung bietet Erftstadt viele Möglichkeiten. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Naturpark Nordeifel voll auf ihre Kosten, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung einlädt. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem ÖPNV gelangst du bequem in die umliegenden Städte, und die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt, was besonders für Pendler ideal ist. So verbindet Erftstadt naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur - ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30835-531Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche125 m²

Grundstücksgröße304 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

ProvisionNein

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Kleinanzeigen

549.199 €

Lage

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung676.947 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026