2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 112 m²

Blasewitz

679.000 €

6.063 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen wie im eigenen Haus – Exklusive Gartenwohnung in Dresden-Striesen 112 m² Wohnfläche | ca. 110 m² Garten | 4 Zimmer | Baujahr 2020 | KFW 55 - Energieeffizienz B| barrierefrei | provisionsfrei Wer die Vorzüge eines Hauses schätzt, aber auf den Komfort einer modernen Eigentumswohnung nicht verzichten möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. In einer der beliebtesten Wohnlagen Dresdens erwartet Sie diese hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Jahr 2020. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, eigenem Garten, barrierefreier Bauweise und moderner Energieeffizienz ist in Striesen nur selten zu finden. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft gemeinsam mit dem Garten einen außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt. Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der rund 80 m² große pivate und 30 m² große Garten mit Sondernutzungsrecht bietet Raum für Familienleben, entspannte Sommerabende, Urban Gardening oder einfach ein Stück Privatsphäre mitten in der Stadt. Zusammen mit der Terrasse entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Highlights auf einen Blick 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ca. 112 m² Wohnfläche ca. 110 m² Garten-Sondernutzungsfläche Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Baujahr 2020 KfW-55-Standard Barrierefreiheit gemäß Bauunterlagen Fußbodenheizung in allen Räumen Echtholzparkett und Naturstein-Fliesen Zwei moderne Bäder Hochwertige Sanitär-Ausstattung von Hansgrohe, Villeroy und Boch, Duravit und Wandeinlauf von Geberit Flexible Elektroausstattung mit u.a. Zentralsteuerung für elektrische Rolläden, Lautsprecher im Masterbad mit UP-Radio und Video-Klingel-Anlage Aufzug Kellerabteil Markise (Warema mit Windwächter) Metall-Gartenhaus (Biohort, Nutzfläche ca. 6 m³) Tiefgaragenstellplatz (mit privaten E-Ladeanschluss mittels Wallbox) Einbauküche im Preis enthalten Lage Die Wohnung befindet sich in Dresden-Striesen-West – einer Wohnlage, die seit Jahren zu den gefragtesten Adressen der Stadt zählt. Das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, der Waldpark, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Bus und Straßenbahn sowie kurzen Wegen in die Dresdner Innenstadt und an die Elbe. Für wen ist diese Wohnung ideal? Für Familien, Paare mit Platzbedarf, Berufstätige im Umfeld des Universitätsklinikums oder alle, die langfristig komfortabel und barrierearm wohnen möchten. Die Wohnung vereint die Vorteile eines modernen Neubaus mit dem seltenen Luxus eines eigenen Gartens – in einer Lage, in der vergleichbare Angebote nur selten auf den Markt kommen. Wohnung: 679.000 € Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Gesamtkaufpreis: 704.000 € Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung. Bitte keine Makleranfragen. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene und zeitlose Ausstattung. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zwei moderne Bäder mit Markenprodukten von u.a. Villeroy und Boch, Hansgrohe sowie Duravit und die barrierefreie Ausführung schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, Terrasse und rund 110 m² Garten-Sondernutzungsfläche vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 6.063,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Gartenfläche: ca. 110 m² - Nutzfläche: ca. 3,40 m² # Lagebeschreibung Striesen zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Dresdens. Die Kombination aus gewachsener Villen- und Gartenstadtstruktur, kurzen Wegen zum Universitätsklinikum, den Elbwiesen und der Innenstadt sowie einer hervorragenden Infrastruktur u.a. mittels Straßenbahnlinie 6 und 12 machen den Stadtteil besonders attraktiv. Neubauwohnungen mit eigenem Garten sind in dieser Lage nur selten verfügbar. # Sonstiges Hinweis: Die Wohnung eignet sich insbesondere für Käufer, die die Vorteile eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Eigentumswohnung verbinden möchten. Die Kombination aus Baujahr 2020, KFW 55, Barrierefreiheit, eigenem Garten und gefragter Lage in Dresden-Striesen ist in dieser Form nur selten am Markt verfügbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 56.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 19.12.2020 - Gültig bis: 20.12.2030 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 86565870-1#GFb9zMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

EtageEG

Fläche112 m²

Zimmer4

Schlafzimmer1

Badezimmer2

Stellplätze1

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

679.000 €

Lage

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026