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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 195 m²
Salzburg
49 949 000 Kč
256 045 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 171 m²
Salzburg
43 799 500 Kč
256 472 Kč/m²
Listed 34 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
170.77 m²
Fläche
2nd / 3
Etage
Über dieses Inserat
Dieses außergewöhnliche Penthouse thront über den Dächern eines exklusiven Wohnhauses mit nur drei Einheiten und vereint auf rund 170 m² Wohnfläche höchste Wohnkultur mit absoluter Privatsphäre. Errichtet im Jahr 2009, präsentiert sich die Residenz als stilvolle Symbiose aus moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und erlesenem Interieur.
Bereits die barrierefreie Liftzufahrt direkt in die Wohnung unterstreicht den diskreten Premium-Anspruch. Der großzügige Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauten führt in ein durchdachtes Raumkonzept: Gäste- bzw. Arbeitsbereich, elegantes Gäste-WC sowie der Zugang zur beeindruckenden, rund 58 m² großen Hauptterrasse, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert.
Das Herzstück bildet der rund 70 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ein repräsentativer Lebensraum mit außergewöhnlicher Raumhöhe, bodentiefen Fensterflächen und fließenden Übergängen. Exquisite Materialien wie hochwertiges Feinsteinzeug mit goldenen Akzenten, ausgewählte Lichtinstallationen sowie eine Designküche mit markanter Kochinsel setzen eindrucksvolle Akzente und verleihen dem Raum eine unverwechselbare Signatur. Ein weiteres Highlight ist die Galerieebene mit Zugang zur privaten Dachterrasse (ca. 26 m²) – ein Rückzugsort mit höchstem Maß an Exklusivität.
Der separate Privatbereich überzeugt mit einem stilvollen Kinderzimmer samt eigenem Bad sowie einem luxuriösen Masterbereich mit begehbarer Ankleide und elegant ausgestattetem Badezimmer. Großzügigkeit, Ruhe und klare Linien prägen hier das Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Die Ausstattung des gesamten Penthouses folgt einem kompromisslosen Qualitätsanspruch: edle Materialien, maßgefertigte Einbauten, luxuriöse Bäder und eine durchdachte Haustechnik vereinen Komfort, Ästhetik und Funktionalität.
Drei komfortable Tiefgaragenstellplätze runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.
Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein diskretes Statement für anspruchsvolles Wohnen in privilegierter Lage.
Highlights auf einen Blick
ca. 170 m² WohnflächeLift direkt ins Penthousenur 3 Einheiten im Hausca. 58 m² Hauptterrasseca. 26 m² private Dachterrasseca. 70 m² Wohn-/Essbereich mit GalerieDesignküche mit KochinselMasterbereich mit Ankleide & BadKinderzimmer mit eigenem BadezimmerWirtschaftsraum im Keller, ausgestattet mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Einbauschränkehochwertige Materialien & MaßanfertigungenFußbodenheizung, Befeuerung Pellets3 TiefgaragenstellplätzeBaujahr 2009
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2 / 3
Fläche170.77 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.026 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
349.000 €1.396.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.107.859 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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