# Flexibel nutzbares Produktionsareal – Nähe A8 & B10

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 5,500,000 EUR
- **Location:** Grundhöfe, Berkheim, Esslingen, Esslingen, DE
- **Floor area:** 9380 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:24:13.897Z
- **Last updated:** 2026-10-25T15:22:43.884Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Produktions- & Lagerhalle mit Bürotrakt

Baujahre 1995–2017

Nutzfläche: ca. 9.380 m²

9.589 m² Grundstück (GE, GRZ 0,5 / GFZ 1,0)

Frei verfügbar: kein Mietvertrag, sofort bezugs-/vermiet-/umnutzbar

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen erst mit Zusendung des Exposés detaillierte Informationen der Liegenschaft zur Verfügung stellen können.

Das ausführliche Exposé erhalten Sie im zugeschickten Webexposé zum Download unter der Kategorie "Dateien".

Gerne stellen wir bei konkretem Interesse weitere Informationen zur Verfügung.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 71

- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 9589 m²
- Bürofläche: ca. 940 m²
- Sonstige Fläche: ca. 9380 m²

# Lagebeschreibung
Region Stuttgart
Das Objekt liegt in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas. Die Region Stuttgart zählt mit rund 2,8 Mio. Einwohnern zu den bedeutendsten Industrie- und Technologiestandorten Deutschlands und ist geprägt durch eine außergewöhnlich hohe Dichte an produzierendem Gewerbe, Automobil- und Zulieferindustrie, Maschinen- und Anlagenbau sowie Forschung und Entwicklung. Diese wirtschaftliche Dynamik sichert eine anhaltend hohe Nachfrage nach modernen Gewerbe- und Logistikflächen.

Esslingen am Neckar
Die Stadt Esslingen am Neckar, rund 6 km vom Objekt entfernt, ist ein wirtschaftlich starkes Oberzentrum der Region Stuttgart mit rund 90.000 Einwohnern, einer historischen Innenstadt und einem breit aufgestellten Branchenmix aus Industrie, Handel und Dienstleistung

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 1087,00 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 152,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Ausstellungsdatum: 17.12.2015
- Gültig bis: 2026-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Letzte Modernisierung: 2017
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 70-13627

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0003e911-c20b-4d63-99e6-d75ee9120564
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