3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²
Weil der Stadt, Wasenhof
198.000 €
2.861 €/m²
Inseriert 15. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die Wohnanlage befindet sich in Weil der Stadt im Schießrainweg, die insgesamt 38 Wohneinheiten umfasst. Die Gebäude wurden in den Jahren 1995 und 1996 errichtet und verfügen jeweils über vier Etagen. Alle Häuser sind an eine gemeinsame Tiefgarage angebunden, die insgesamt sechs Gebäude miteinander verbindet und den Bewohnern sichere sowie komfortable Parkmöglichkeiten bietet.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist vermietet und bietet somit den Kapitalanlegern die Möglichkeit, die bestehenden Mietverhältnisse nahtlos fortzuführen und von sofortigen Mieteinnahmen zu profitieren. Die Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, der den Bewohnern einen attraktiven privaten Außenbereich ermöglicht.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Wohnensemble in guter Lage von Weil der Stadt, das sowohl für Anleger als auch für Bewohner attraktive Rahmenbedingungen bietet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37842-2.034 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß. Bad und WC sind getrennt und weiß gefliest. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß eine Abstellraum. # Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.861,27 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 € # Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. # Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 692,56. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 458,--, davon sind EUR 329,15 umlegbar.. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für das gesamte Haus EUR 255.040,57 und für die Tiefgarage EUR 25.466,73. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 25.06.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 37842-2.034Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche69.2 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
814 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.600 €
39.600 €158.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung244.057 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026