Stand 7. Juli 2026
Wohnungspreise in Österreich nach Stadt (2026)
Österreichs Wohnungsmarkt weist eine der größten Preisspannen Europas auf – zwischen den alpinen Nobelorten und den regionalen Zentren. Über die zwölf auf Landomo erfassten österreichischen Städte reicht der mittlere Angebotspreis für eine Eigentumswohnung von 15.461 Euro pro Quadratmeter in Kitzbühel bis hinunter zu 4.035 Euro pro Quadratmeter in Wiener Neustadt – eine Differenz von über 11.400 Euro. Wien führt mit 7.427 aktiven Inseraten das Angebot klar an, liegt mit 6.832 Euro pro Quadratmeter jedoch nur auf Rang sechs und damit hinter Innsbruck (8.710 Euro) und Salzburg (7.897 Euro). Diese Seite bündelt aktuelle Verkaufsinserate aus über 600 Immobilienportalen, bereinigt um Dubletten, sodass Sie echte Marktpreise Stadt für Stadt vergleichen können. Ob Ferienwohnung in Tirol oder erste eigene Wohnung in Graz – die folgenden Zahlen zeigen, was Verkäufer zum Stichtag 7. Juli 2026 tatsächlich verlangen.
| # | Stadt | Medianpreis/m² | Zum Verkauf |
|---|---|---|---|
| 1 | Kitzbühel | 15.461 € | 229 |
| 2 | Innsbruck | 8.710 € | 418 |
| 3 | Salzburg | 7.897 € | 1.142 |
| 4 | Dornbirn | 7.288 € | 242 |
| 5 | Mödling | 6.833 € | 352 |
| 6 | Wien | 6.832 € | 7.427 |
| 7 | Gmunden | 6.440 € | 243 |
| 8 | Linz | 5.656 € | 686 |
| 9 | Schwechat | 5.574 € | 709 |
| 10 | Villach | 5.207 € | 254 |
| 11 | Graz | 4.890 € | 1.601 |
| 12 | Wiener Neustadt | 4.035 € | 318 |
Markteinblicke nach Stadt
Innsbruck ist mit 8.710 Euro pro Quadratmeter die teuerste Stadt des österreichischen Festlands – landesweit nur vom Nobelort Kitzbühel übertroffen –, verfügt mit 418 aktiven Inseraten aber über das kleinste Angebot der sechs volumenstärksten Landomo-Städte.
Salzburg ruft 7.897 Euro pro Quadratmeter auf – der dritthöchste Medianwert Österreichs – und stützt sich dabei auf einen tiefen Angebotspool von 1.142 aktiven Inseraten, den höchsten Preis unter den Städten mit vierstelligem Angebot.
Wien bildet mit 7.427 aktiven Inseraten den mit Abstand größten Angebotspool Österreichs, liegt aber mit einem mittleren Angebotspreis von 6.832 Euro pro Quadratmeter nur auf Rang sechs – deutlich hinter den Alpenstädten Innsbruck und Salzburg.
Linz, die Hauptstadt Oberösterreichs, zeigt über 686 aktive Inserate einen mittleren Angebotspreis von 5.656 Euro pro Quadratmeter und liegt damit knapp über dem benachbarten Schwechat und etwa im Mittelfeld des Landes.
Schwechat am südöstlichen Rand Wiens bietet 709 aktive Inserate zu einem mittleren Angebotspreis von 5.574 Euro pro Quadratmeter und liegt damit in der günstigeren Hälfte der von Landomo erfassten österreichischen Städte.
Graz, Österreichs zweitgrößte Stadt, weist mit 1.601 aktiven Inseraten das zweitgrößte Angebot des Landes auf, zählt mit 4.890 Euro pro Quadratmeter aber zu den günstigsten Städten und belegt Rang elf von zwölf.
So berechnen wir diese Zahlen
Jede Kennzahl ist der mittlere Angebotspreis pro Quadratmeter über alle aktiven Verkaufsinserate für Eigentumswohnungen auf Landomo, aggregiert aus über 600 Portalen und um Dubletten bereinigt. Berücksichtigt werden nur Wohnungen zwischen 15 und 500 m², Ausreißer werden auf das 5.–95. Perzentil gekappt, und eine Stadt erscheint erst ab mindestens 200 aktiven Inseraten. Alle Preise verstehen sich in Euro und beziehen sich auf einen einzelnen Stichtag, den 7. Juli 2026. Es handelt sich um Angebots-, nicht um Abschlusspreise.
Häufige Fragen
In welcher österreichischen Stadt sind Wohnungen am teuersten?
Kitzbühel ist mit deutlichem Abstand der teuerste Wohnungsmarkt Österreichs: Der mittlere Angebotspreis liegt bei 15.461 Euro pro Quadratmeter – mehr als das Dreieinhalbfache der günstigsten Stadt dieser Liste.
Wo sind Wohnungen in Österreich am günstigsten?
Unter den hier erfassten zwölf Städten weist Wiener Neustadt mit 4.035 Euro pro Quadratmeter den niedrigsten mittleren Angebotspreis auf, gefolgt von Graz mit 4.890 und Villach mit 5.207 Euro pro Quadratmeter.
Wie viel kostet eine Wohnung pro Quadratmeter in Wien?
In Wien liegt der mittlere Angebotspreis für eine Eigentumswohnung bei 6.832 Euro pro Quadratmeter, ermittelt aus 7.427 aktiven Inseraten – der größten Stichprobe aller österreichischen Städte auf Landomo.
Welche österreichische Stadt hat die meisten Wohnungsinserate?
Wien führt mit 7.427 aktiven Verkaufsinseraten für Wohnungen, weit vor Graz (1.601) und Salzburg (1.142). Zusammen umfassen die zwölf erfassten Städte 13.621 aktive Inserate.
Wie schneidet Innsbruck im Preisvergleich mit Wien ab?
Innsbruck ist merklich teurer als die Hauptstadt: Der mittlere Angebotspreis von 8.710 Euro pro Quadratmeter liegt rund 1.878 Euro über Wiens 6.832 Euro und macht die Stadt zum teuersten Standort des österreichischen Festlands.
Wie groß ist die Preisspanne zwischen den österreichischen Städten?
Die Spanne ist enorm: von 15.461 Euro pro Quadratmeter in Kitzbühel bis 4.035 Euro in Wiener Neustadt, ein Unterschied von 11.426 Euro pro Quadratmeter – etwa das 3,8-Fache zwischen dem oberen und unteren Ende der Liste.
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